Prix au m2 Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie (94)
Le prix immobilier Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie est de 3 387 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 929 €/m2) et 27.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Allée du Val de Marne en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 988 € à 3 929 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Sucy-en-Brie
Allée du Val de Marne se situe en dessous de la médiane des prix à Sucy-en-Brie. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Val de Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 387 €/m2
Au revenu médian de Sucy-en-Brie (26 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Val de Marne dans le contexte de Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 111 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sucy-en-Brie
Principales rues de Sucy-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montaleau | 3 806 € | 3 679 € | - | 7 |
| Rue de la Fosse Rouge | 2 286 € | 2 286 € | - | 7 |
| Rue de Boissy | 4 092 € | - | 4 348 € | 7 |
| Rue de Vesvres | 3 790 € | 3 790 € | - | 7 |
| Rue Antoine Baron | 3 736 € | - | 3 736 € | 6 |
| Place de la Chenaie | 3 061 € | 3 061 € | - | 6 |
| Rue de Villeneuve | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
| Rue du Temple | 4 100 € | 4 358 € | - | 5 |
| Rue des Bruyeres | 3 667 € | - | 3 667 € | 5 |
| Rue du Grand Val | 1 983 € | 1 983 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Val de Marne à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Allée du Val de Marne est de 3 387 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 988 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Val de Marne est-elle chère par rapport à Sucy-en-Brie ?
Allée du Val de Marne est en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 929 €/m2, soit 13.8% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Allée du Val de Marne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Val de Marne ?
Sur la base du prix médian de 3 387 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Val de Marne coute environ 169 355 €. Ce montant peut varier de 149 395 € à 196 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.