Prix au m2 Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie (94)
Le prix immobilier Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie est de 3 790 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 929 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue de Vesvres en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 637 € à 11 628 €, soit un écart de 341%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sucy-en-Brie
Rue de Vesvres se situe au-dessus de la médiane des prix à Sucy-en-Brie. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 991 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Vesvres ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 790 €/m2
Au revenu médian de Sucy-en-Brie (26 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Vesvres dans le contexte de Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 111 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sucy-en-Brie
Principales rues de Sucy-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montaleau | 3 806 € | 3 679 € | - | 7 |
| Rue de la Fosse Rouge | 2 286 € | 2 286 € | - | 7 |
| Rue de Boissy | 4 092 € | - | 4 348 € | 7 |
| Rue Antoine Baron | 3 736 € | - | 3 736 € | 6 |
| Place de la Chenaie | 3 061 € | 3 061 € | - | 6 |
| Rue de Villeneuve | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
| Allée du Val de Marne | 3 387 € | 3 387 € | - | 5 |
| Rue du Temple | 4 100 € | 4 358 € | - | 5 |
| Rue des Bruyeres | 3 667 € | - | 3 667 € | 5 |
| Rue du Grand Val | 1 983 € | 1 983 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Vesvres à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Rue de Vesvres est de 3 790 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 637 € à 11 628 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Vesvres est-elle chère par rapport à Sucy-en-Brie ?
Rue de Vesvres est dans la moyenne de Sucy-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 929 €/m2, soit 3.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue de Vesvres se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Vesvres ?
Sur la base du prix médian de 3 790 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Vesvres coute environ 189 516 €. Ce montant peut varier de 131 868 € à 581 396 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.