Prix au m2 Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie (94)
Le prix immobilier Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie est de 1 983 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 929 €/m2) et 57.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue du Grand Val en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 818 € à 2 792 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Sucy-en-Brie
Rue du Grand Val est la rue la plus abordable de Sucy-en-Brie avec un prix médian de 1 983 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 974 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Grand Val ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 983 €/m2
Au revenu médian de Sucy-en-Brie (26 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Grand Val dans le contexte de Sucy-en-Brie
Sucy-en-Brie compte 248 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 111 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sucy-en-Brie
Principales rues de Sucy-en-Brie classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montaleau | 3 806 € | 3 679 € | - | 7 |
| Rue de la Fosse Rouge | 2 286 € | 2 286 € | - | 7 |
| Rue de Boissy | 4 092 € | - | 4 348 € | 7 |
| Rue de Vesvres | 3 790 € | 3 790 € | - | 7 |
| Rue Antoine Baron | 3 736 € | - | 3 736 € | 6 |
| Place de la Chenaie | 3 061 € | 3 061 € | - | 6 |
| Rue de Villeneuve | 5 313 € | 5 313 € | - | 5 |
| Allée du Val de Marne | 3 387 € | 3 387 € | - | 5 |
| Rue du Temple | 4 100 € | 4 358 € | - | 5 |
| Rue des Bruyeres | 3 667 € | - | 3 667 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Grand Val à Sucy-en-Brie ?
Le prix médian au m2 Rue du Grand Val est de 1 983 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 818 € à 2 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Grand Val est-elle chère par rapport à Sucy-en-Brie ?
Rue du Grand Val est nettement en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie. Le prix médian de la commune est de 3 929 €/m2, soit 49.5% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue du Grand Val se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Grand Val ?
Sur la base du prix médian de 1 983 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Grand Val coute environ 99 148 €. Ce montant peut varier de 90 909 € à 139 623 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.