Prix au m2 Allée D'ormesson à Thiais (94)
Le prix immobilier Allée D'ormesson à Thiais est de 4 203 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 10% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Allée D'ormesson en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée D'ormesson à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 828 € à 4 744 €, soit un écart de 24%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thiais
Allée D'ormesson se situe au-dessus de la médiane des prix à Thiais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 917 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée D'ormesson ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 203 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée D'ormesson dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée D'ormesson à Thiais ?
Le prix médian au m2 Allée D'ormesson est de 4 203 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 828 € à 4 744 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée D'ormesson est-elle chère par rapport à Thiais ?
Allée D'ormesson est au-dessus de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 9.7% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Allée D'ormesson se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée D'ormesson ?
Sur la base du prix médian de 4 203 €/m2, un appartement de 50 m² Allée D'ormesson coute environ 210 145 €. Ce montant peut varier de 191 380 € à 237 209 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.