Prix au m2 Avenue du President Roosevelt à Thiais (94)
Le prix immobilier Avenue du President Roosevelt à Thiais est de 2 908 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 37.7% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Avenue du President Roosevelt en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue du President Roosevelt à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 484 € à 4 417 €, soit un écart de 198%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiais
Avenue du President Roosevelt fait partie des rues les plus abordables de Thiais. Le prix au m2 y est 24.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 933 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du President Roosevelt ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 908 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du President Roosevelt dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President Roosevelt à Thiais ?
Le prix médian au m2 Avenue du President Roosevelt est de 2 908 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 484 € à 4 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du President Roosevelt est-elle chère par rapport à Thiais ?
Avenue du President Roosevelt est nettement en dessous de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 24.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Avenue du President Roosevelt se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President Roosevelt ?
Sur la base du prix médian de 2 908 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President Roosevelt coute environ 145 408 €. Ce montant peut varier de 74 194 € à 220 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.