Prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Thiais (94)
Le prix immobilier Boulevard de Stalingrad à Thiais est de 3 219 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 31.1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Boulevard de Stalingrad en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard de Stalingrad à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 192 € à 5 172 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiais
Boulevard de Stalingrad se situe en dessous de la médiane des prix à Thiais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 981 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 219 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de Stalingrad dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Stalingrad à Thiais ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Stalingrad est de 3 219 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 192 € à 5 172 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Stalingrad est-elle chère par rapport à Thiais ?
Boulevard de Stalingrad est en dessous de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 16% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Boulevard de Stalingrad se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 3 219 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Stalingrad coute environ 160 938 €. Ce montant peut varier de 109 590 € à 258 621 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.