Prix au m2 Rue du Fosse Bazin à Thiais (94)
Le prix immobilier Rue du Fosse Bazin à Thiais est de 4 313 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 7.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Fosse Bazin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Fosse Bazin à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 692 € à 24 000 €, soit un écart de 550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiais
Rue du Fosse Bazin se situe dans le quart supérieur des prix à Thiais, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 308 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fosse Bazin ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 313 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Fosse Bazin dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fosse Bazin à Thiais ?
Le prix médian au m2 Rue du Fosse Bazin est de 4 313 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 692 € à 24 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fosse Bazin est-elle chère par rapport à Thiais ?
Rue du Fosse Bazin est au-dessus de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 12.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Fosse Bazin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fosse Bazin ?
Sur la base du prix médian de 4 313 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fosse Bazin coute environ 215 625 €. Ce montant peut varier de 184 616 € à 1 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.