Prix au m2 Rue du Pave de Grignon à Thiais (94)
Le prix immobilier Rue du Pave de Grignon à Thiais est de 2 764 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 40.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Pave de Grignon en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue du Pave de Grignon à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 338 € à 4 940 €, soit un écart de 111%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiais
Rue du Pave de Grignon fait partie des rues les plus abordables de Thiais. Le prix au m2 y est 27.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 602 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pave de Grignon ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 764 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pave de Grignon dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pave de Grignon à Thiais ?
Le prix médian au m2 Rue du Pave de Grignon est de 2 764 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 338 € à 4 940 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pave de Grignon est-elle chère par rapport à Thiais ?
Rue du Pave de Grignon est nettement en dessous de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 27.9% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue du Pave de Grignon se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pave de Grignon ?
Sur la base du prix médian de 2 764 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pave de Grignon coute environ 138 182 €. Ce montant peut varier de 116 890 € à 247 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Pave de Grignon à Thiais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.