Prix au m2 Rue Paul Cezanne à Thiais (94)
Le prix immobilier Rue Paul Cezanne à Thiais est de 3 851 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 17.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Paul Cezanne en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Paul Cezanne à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 117 € à 4 393 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thiais
Rue Paul Cezanne se situe au-dessus de la médiane des prix à Thiais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Cezanne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 851 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Paul Cezanne dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
| Rue de la Couture du Moulin | 4 686 € | 4 686 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Cezanne à Thiais ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Cezanne est de 3 851 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 117 € à 4 393 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Cezanne est-elle chère par rapport à Thiais ?
Rue Paul Cezanne est dans la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Rue Paul Cezanne se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Cezanne ?
Sur la base du prix médian de 3 851 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Cezanne coute environ 192 529 €. Ce montant peut varier de 155 844 € à 219 643 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.