Prix au m2 Sentier du Paradis à Thiais (94)
Le prix immobilier Sentier du Paradis à Thiais est de 8 071 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 72.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Sentier du Paradis en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Sentier du Paradis à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 551 € à 11 895 €, soit un écart de 161%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Thiais
Sentier du Paradis est la rue la plus chère de Thiais avec un prix médian de 8 071 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Sentier du Paradis ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 071 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Sentier du Paradis dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Sentier du Paradis à Thiais ?
Le prix médian au m2 Sentier du Paradis est de 8 071 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 551 € à 11 895 €/m2 selon le type de bien et son état.
Sentier du Paradis est-elle chère par rapport à Thiais ?
Sentier du Paradis est nettement au-dessus de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 110.6% de moins que cette rue. Sur 18 rues analysées, Sentier du Paradis se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Sentier du Paradis ?
Sur la base du prix médian de 8 071 €/m2, un appartement de 50 m² Sentier du Paradis coute environ 403 572 €. Ce montant peut varier de 227 526 € à 594 737 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.