Prix au m2 Square du Gasselet à Thiais (94)
Le prix immobilier Square du Gasselet à Thiais est de 2 371 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 832 €/m2) et 49.2% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Square du Gasselet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Square du Gasselet à Thiais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 125 € à 2 436 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Thiais
Square du Gasselet est la rue la plus abordable de Thiais avec un prix médian de 2 371 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 311 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Square du Gasselet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 371 €/m2
Au revenu médian de Thiais (23 510 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Square du Gasselet dans le contexte de Thiais
Thiais compte 310 transactions immobilières en 2024 réparties sur 18 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Thiais
Principales rues de Thiais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Versailles | 2 980 € | 2 980 € | - | 28 |
| Avenue Rene Panhard | 4 068 € | 4 068 € | - | 21 |
| Avenue du President Roosevelt | 2 908 € | 2 908 € | - | 17 |
| Avenue de Fontainebleau | 3 361 € | 3 518 € | - | 10 |
| Rue Victor Basch | 3 467 € | 3 467 € | - | 9 |
| Rue Maurepas | 3 800 € | 3 800 € | - | 9 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 219 € | 3 219 € | - | 9 |
| Rue Paul Cezanne | 3 851 € | 3 851 € | - | 9 |
| Rue du Pave de Grignon | 2 764 € | 2 718 € | - | 9 |
| Allée D'ormesson | 4 203 € | 4 203 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Square du Gasselet à Thiais ?
Le prix médian au m2 Square du Gasselet est de 2 371 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 125 € à 2 436 €/m2 selon le type de bien et son état.
Square du Gasselet est-elle chère par rapport à Thiais ?
Square du Gasselet est nettement en dessous de la moyenne de Thiais. Le prix médian de la commune est de 3 832 €/m2, soit 38.1% de plus que cette rue. Sur 18 rues analysées, Square du Gasselet se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Square du Gasselet ?
Sur la base du prix médian de 2 371 €/m2, un appartement de 50 m² Square du Gasselet coute environ 118 557 €. Ce montant peut varier de 106 250 € à 121 795 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.