Prix au m2 Rue du Colonel Fabien à Valenton (94)
Le prix immobilier Rue du Colonel Fabien à Valenton est de 4 707 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 644 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Rue du Colonel Fabien en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue du Colonel Fabien à Valenton. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 016 € à 13 929 €, soit un écart de 362%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 913 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Colonel Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 707 €/m2
Au revenu médian de Valenton (17 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Colonel Fabien dans le contexte de Valenton
Valenton compte 796 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenton
Principales rues de Valenton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Faure | 7 271 € | 7 271 € | - | 736 |
| Rue Gabriel Peri | 15 673 € | - | - | 6 |
| Rue Salvador Allende | 5 277 € | - | - | 5 |
| Rue Vincent Bureau | 3 852 € | - | 3 554 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Colonel Fabien à Valenton ?
Le prix médian au m2 Rue du Colonel Fabien est de 4 707 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 016 € à 13 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Colonel Fabien est-elle chère par rapport à Valenton ?
Rue du Colonel Fabien est nettement en dessous de la moyenne de Valenton. Le prix médian de la commune est de 6 644 €/m2, soit 29.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Colonel Fabien se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Colonel Fabien ?
Sur la base du prix médian de 4 707 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Colonel Fabien coute environ 235 366 €. Ce montant peut varier de 150 794 € à 696 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.