Prix au m2 Rue Gabriel Faure à Valenton (94)
Le prix immobilier Rue Gabriel Faure à Valenton est de 7 271 €/m2 en médiane, d'après 736 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 644 €/m2) et 55.7% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Gabriel Faure en chiffres
En 2024, 736 biens ont été vendus Rue Gabriel Faure à Valenton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 14 272 €, soit un écart de 915%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 866 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 271 €/m2
Au revenu médian de Valenton (17 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gabriel Faure dans le contexte de Valenton
Valenton compte 796 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenton
Principales rues de Valenton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Colonel Fabien | 4 707 € | 4 737 € | - | 19 |
| Rue Gabriel Peri | 15 673 € | - | - | 6 |
| Rue Salvador Allende | 5 277 € | - | - | 5 |
| Rue Vincent Bureau | 3 852 € | - | 3 554 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Faure à Valenton ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Faure est de 7 271 €/m2 en 2024, basé sur 736 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 14 272 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Faure est-elle chère par rapport à Valenton ?
Rue Gabriel Faure est au-dessus de la moyenne de Valenton. Le prix médian de la commune est de 6 644 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Gabriel Faure se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Faure ?
Sur la base du prix médian de 7 271 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Faure coute environ 363 532 €. Ce montant peut varier de 70 318 € à 713 600 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.