Prix au m2 Rue Salvador Allende à Valenton (94)
Le prix immobilier Rue Salvador Allende à Valenton est de 5 277 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 644 €/m2) et 13% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue Salvador Allende en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Salvador Allende à Valenton. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 038 € à 5 470 €, soit un écart de 35%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 432 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Salvador Allende ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 277 €/m2
Au revenu médian de Valenton (17 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Salvador Allende dans le contexte de Valenton
Valenton compte 796 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 18 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Valenton
Principales rues de Valenton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Faure | 7 271 € | 7 271 € | - | 736 |
| Rue du Colonel Fabien | 4 707 € | 4 737 € | - | 19 |
| Rue Gabriel Peri | 15 673 € | - | - | 6 |
| Rue Vincent Bureau | 3 852 € | - | 3 554 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Salvador Allende à Valenton ?
Le prix médian au m2 Rue Salvador Allende est de 5 277 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 038 € à 5 470 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Salvador Allende est-elle chère par rapport à Valenton ?
Rue Salvador Allende est nettement en dessous de la moyenne de Valenton. Le prix médian de la commune est de 6 644 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Salvador Allende se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende ?
Sur la base du prix médian de 5 277 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Salvador Allende coute environ 263 865 €. Ce montant peut varier de 201 923 € à 273 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Salvador Allende à Valenton ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.