Prix au m2 Rue des Grottes à Villecresnes (94)
Le prix immobilier Rue des Grottes à Villecresnes est de 3 767 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 654 €/m2) et 19.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue des Grottes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Grottes à Villecresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 400 € à 6 491 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 091 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Grottes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 767 €/m2
Au revenu médian de Villecresnes (26 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Grottes dans le contexte de Villecresnes
Villecresnes compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villecresnes
Principales rues de Villecresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 4 010 € | 4 010 € | - | 6 |
| Rue Gabriel Faure | 3 944 € | 4 084 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Grottes à Villecresnes ?
Le prix médian au m2 Rue des Grottes est de 3 767 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 400 € à 6 491 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Grottes est-elle chère par rapport à Villecresnes ?
Rue des Grottes est dans la moyenne de Villecresnes. Le prix médian de la commune est de 3 654 €/m2, soit 3.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue des Grottes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Grottes ?
Sur la base du prix médian de 3 767 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Grottes coute environ 188 334 €. Ce montant peut varier de 170 000 € à 324 562 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.