Prix au m2 Rue Gabriel Faure à Villecresnes (94)
Le prix immobilier Rue Gabriel Faure à Villecresnes est de 3 944 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 654 €/m2) et 15.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Gabriel Faure en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gabriel Faure à Villecresnes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 656 € à 4 326 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 669 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gabriel Faure ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 944 €/m2
Au revenu médian de Villecresnes (26 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Gabriel Faure dans le contexte de Villecresnes
Villecresnes compte 101 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 115 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villecresnes
Principales rues de Villecresnes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Dr J. Philippe Bertrand | 4 010 € | 4 010 € | - | 6 |
| Rue des Grottes | 3 767 € | - | 3 767 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gabriel Faure à Villecresnes ?
Le prix médian au m2 Rue Gabriel Faure est de 3 944 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 656 € à 4 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gabriel Faure est-elle chère par rapport à Villecresnes ?
Rue Gabriel Faure est au-dessus de la moyenne de Villecresnes. Le prix médian de la commune est de 3 654 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gabriel Faure se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gabriel Faure ?
Sur la base du prix médian de 3 944 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gabriel Faure coute environ 197 220 €. Ce montant peut varier de 132 813 € à 216 279 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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