Prix au m2 Allée Berlioz à Villejuif (94)
Le prix immobilier Allée Berlioz à Villejuif est de 4 707 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 0.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Allée Berlioz en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée Berlioz à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 793 € à 5 348 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Allée Berlioz se situe en dessous de la médiane des prix à Villejuif. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 555 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 707 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Berlioz dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Berlioz à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Allée Berlioz est de 4 707 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 793 € à 5 348 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Berlioz est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Allée Berlioz est en dessous de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 8.7% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Allée Berlioz se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 4 707 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Berlioz coute environ 235 361 €. Ce montant peut varier de 189 655 € à 267 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.