Prix au m2 Avenue de Paris à Villejuif (94)
Le prix immobilier Avenue de Paris à Villejuif est de 4 823 €/m2 en médiane, d'après 36 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 3.3% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue de Paris en chiffres
En 2024, 36 biens ont été vendus Avenue de Paris à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 821 € à 14 844 €, soit un écart de 1709%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Avenue de Paris se situe en dessous de la médiane des prix à Villejuif. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 023 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Paris
Les maisons Avenue de Paris sont 122% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 241 169 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 111 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 823 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Paris dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Paris à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Avenue de Paris est de 4 823 €/m2 en 2024, basé sur 36 transactions enregistrées. Les prix varient de 821 € à 14 844 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Paris ?
Les appartements s'échangent à 4 833 €/m2 et les maisons à 10 744 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Paris est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Avenue de Paris est en dessous de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 6.4% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue de Paris se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 4 823 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Paris coute environ 241 169 €. Ce montant peut varier de 41 026 € à 742 188 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Paris à Villejuif ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.