Prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villejuif (94)
Le prix immobilier Avenue Paul Vaillant Couturier à Villejuif est de 5 842 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 25.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 119 m².
📊 Avenue Paul Vaillant Couturier en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue Paul Vaillant Couturier à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 580 € à 27 224 €, soit un écart de 660%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 119 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villejuif
Avenue Paul Vaillant Couturier se situe dans le quart supérieur des prix à Villejuif, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 644 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Paul Vaillant Couturier
Les appartements Avenue Paul Vaillant Couturier sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 292 091 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 842 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Vaillant Couturier dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 5 842 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 580 € à 27 224 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Les appartements s'échangent à 5 954 €/m2 et les maisons à 5 380 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Paul Vaillant Couturier est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Avenue Paul Vaillant Couturier est au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 13.3% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Avenue Paul Vaillant Couturier se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier ?
Sur la base du prix médian de 5 842 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Vaillant Couturier coute environ 292 091 €. Ce montant peut varier de 179 021 € à 1 361 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.