Prix au m2 Boulevard Maxime Gorki à Villejuif (94)
Le prix immobilier Boulevard Maxime Gorki à Villejuif est de 5 136 €/m2 en médiane, d'après 25 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 10% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Boulevard Maxime Gorki en chiffres
En 2024, 25 biens ont été vendus Boulevard Maxime Gorki à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 110 € à 6 837 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villejuif
Boulevard Maxime Gorki se situe au-dessus de la médiane des prix à Villejuif. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 727 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Maxime Gorki ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 136 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Maxime Gorki dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Maxime Gorki à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Boulevard Maxime Gorki est de 5 136 €/m2 en 2024, basé sur 25 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 110 € à 6 837 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Maxime Gorki est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Boulevard Maxime Gorki est dans la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 0.4% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Boulevard Maxime Gorki se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Maxime Gorki ?
Sur la base du prix médian de 5 136 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Maxime Gorki coute environ 256 788 €. Ce montant peut varier de 105 497 € à 341 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.