Prix au m2 Impasse Octave Mirbeau à Villejuif (94)
Le prix immobilier Impasse Octave Mirbeau à Villejuif est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 7.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Impasse Octave Mirbeau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Impasse Octave Mirbeau à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 676 € à 7 193 €, soit un écart de 96%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Impasse Octave Mirbeau se situe en dessous de la médiane des prix à Villejuif. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 516 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse Octave Mirbeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse Octave Mirbeau dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse Octave Mirbeau à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Impasse Octave Mirbeau est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 676 € à 7 193 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse Octave Mirbeau est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Impasse Octave Mirbeau est dans la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 3% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Impasse Octave Mirbeau se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse Octave Mirbeau ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse Octave Mirbeau coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 183 824 € à 359 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.