Prix au m2 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue du Moulin de Saquet à Villejuif est de 4 762 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue du Moulin de Saquet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Moulin de Saquet à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 600 € à 6 182 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue du Moulin de Saquet se situe en dessous de la médiane des prix à Villejuif. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 582 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin de Saquet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 762 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Moulin de Saquet dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin de Saquet à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin de Saquet est de 4 762 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 600 € à 6 182 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin de Saquet est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue du Moulin de Saquet est en dessous de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue du Moulin de Saquet se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin de Saquet ?
Sur la base du prix médian de 4 762 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin de Saquet coute environ 238 095 €. Ce montant peut varier de 180 000 € à 309 110 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.