Prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Edouard Vaillant à Villejuif est de 4 282 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 8.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Edouard Vaillant à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 185 € à 5 983 €, soit un écart de 3141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Edouard Vaillant fait partie des rues les plus abordables de Villejuif. Le prix au m2 y est 16.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 798 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Edouard Vaillant
Les maisons Rue Edouard Vaillant sont 190% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 214 084 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 145 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 282 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Edouard Vaillant dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Vaillant est de 4 282 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 185 € à 5 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Edouard Vaillant ?
Les appartements s'échangent à 2 063 €/m2 et les maisons à 5 983 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Edouard Vaillant est en dessous de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 16.9% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Edouard Vaillant se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 4 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant coute environ 214 084 €. Ce montant peut varier de 9 231 € à 299 146 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Edouard Vaillant à Villejuif ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.