Prix au m2 Rue Eugene Varlin à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Eugene Varlin à Villejuif est de 12 028 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 157.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 28 m².
📊 Rue Eugene Varlin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Eugene Varlin à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 197 € à 16 538 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 28 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Eugene Varlin est la rue la plus chère de Villejuif avec un prix médian de 12 028 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 342 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene Varlin ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 028 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Eugene Varlin dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene Varlin à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene Varlin est de 12 028 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 197 € à 16 538 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugene Varlin est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Eugene Varlin est nettement au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 133.4% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Eugene Varlin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene Varlin ?
Sur la base du prix médian de 12 028 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene Varlin coute environ 601 404 €. Ce montant peut varier de 309 844 € à 826 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.