Prix au m2 Rue Henri Barbusse à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Henri Barbusse à Villejuif est de 4 640 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 0.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Henri Barbusse en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Henri Barbusse à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 273 € à 6 279 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Henri Barbusse se situe en dessous de la médiane des prix à Villejuif. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 006 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Barbusse ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 640 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Barbusse dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Barbusse à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Barbusse est de 4 640 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 273 € à 6 279 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Barbusse est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Henri Barbusse est en dessous de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 10% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Henri Barbusse se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse ?
Sur la base du prix médian de 4 640 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Barbusse coute environ 231 994 €. Ce montant peut varier de 163 637 € à 313 954 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Henri Barbusse à Villejuif ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.