Prix au m2 Rue Henri Luisette à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Henri Luisette à Villejuif est de 8 516 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 82.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Henri Luisette en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Henri Luisette à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 074 € à 28 000 €, soit un écart de 452%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Henri Luisette fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villejuif. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 926 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Henri Luisette
Les appartements Rue Henri Luisette sont 22% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 425 809 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Luisette ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 516 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Luisette dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Luisette à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Luisette est de 8 516 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 074 € à 28 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Henri Luisette ?
Les appartements s'échangent à 8 622 €/m2 et les maisons à 7 094 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Henri Luisette est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Henri Luisette est nettement au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 65.2% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Henri Luisette se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Luisette ?
Sur la base du prix médian de 8 516 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Luisette coute environ 425 809 €. Ce montant peut varier de 253 704 € à 1 400 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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