Prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Jean Jacques Rousseau à Villejuif est de 6 538 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 40% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Jean Jacques Rousseau en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Jean Jacques Rousseau à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 400 € à 17 654 €, soit un écart de 301%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Jean Jacques Rousseau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villejuif. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jacques Rousseau ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 538 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Jacques Rousseau dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jacques Rousseau à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jacques Rousseau est de 6 538 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 400 € à 17 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jacques Rousseau est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Jean Jacques Rousseau est nettement au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 26.8% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Jean Jacques Rousseau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau ?
Sur la base du prix médian de 6 538 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jacques Rousseau coute environ 326 875 €. Ce montant peut varier de 220 000 € à 882 692 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.