Prix au m2 Rue Marguerite Chapon à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Marguerite Chapon à Villejuif est de 5 461 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 17% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 Rue Marguerite Chapon en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Marguerite Chapon à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 674 € à 6 685 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Marguerite Chapon se situe au-dessus de la médiane des prix à Villejuif. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 010 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marguerite Chapon ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 461 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Marguerite Chapon dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
| Rue Jean Lurcat | 4 881 € | 4 839 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marguerite Chapon à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Marguerite Chapon est de 5 461 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 674 € à 6 685 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marguerite Chapon est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Marguerite Chapon est au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 5.9% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Marguerite Chapon se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marguerite Chapon ?
Sur la base du prix médian de 5 461 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marguerite Chapon coute environ 273 028 €. Ce montant peut varier de 133 721 € à 334 236 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.