Prix au m2 Rue Reulos à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Reulos à Villejuif est de 5 759 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 23.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 Rue Reulos en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Reulos à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 551 € à 30 000 €, soit un écart de 1076%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Reulos se situe dans le quart supérieur des prix à Villejuif, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 449 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Reulos
Les maisons Rue Reulos sont 72% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 287 969 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 86 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Reulos ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 759 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Reulos dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Reulos à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Reulos est de 5 759 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 551 € à 30 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Reulos ?
Les appartements s'échangent à 5 965 €/m2 et les maisons à 10 277 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Reulos est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Reulos est au-dessus de la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 11.7% de moins que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Reulos se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Reulos ?
Sur la base du prix médian de 5 759 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Reulos coute environ 287 969 €. Ce montant peut varier de 127 551 € à 1 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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