Prix au m2 Rue Saint Roch à Villejuif (94)
Le prix immobilier Rue Saint Roch à Villejuif est de 5 041 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (5 154 €/m2) et 8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Saint Roch en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Saint Roch à Villejuif. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 044 € à 6 297 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villejuif
Rue Saint Roch se situe au-dessus de la médiane des prix à Villejuif. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 253 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Roch ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 041 €/m2
Au revenu médian de Villejuif (20 590 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Saint Roch dans le contexte de Villejuif
Villejuif compte 429 transactions immobilières en 2024 réparties sur 24 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villejuif
Principales rues de Villejuif classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Paris | 4 823 € | 4 833 € | 10 744 € | 36 |
| Boulevard Maxime Gorki | 5 136 € | 5 189 € | - | 25 |
| Rue Jean Jaures | 5 333 € | 5 282 € | - | 23 |
| Avenue de la Republique | 4 364 € | 4 284 € | - | 21 |
| Rue de Chevilly | 3 942 € | 3 929 € | - | 18 |
| Rue Marguerite Chapon | 5 461 € | 5 461 € | - | 14 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 842 € | 5 954 € | 5 380 € | 14 |
| Allée Berlioz | 4 707 € | 4 707 € | - | 10 |
| Rue de Verdun | 4 235 € | 4 235 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 4 640 € | 4 640 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Roch à Villejuif ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Roch est de 5 041 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 044 € à 6 297 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Roch est-elle chère par rapport à Villejuif ?
Rue Saint Roch est dans la moyenne de Villejuif. Le prix médian de la commune est de 5 154 €/m2, soit 2.2% de plus que cette rue. Sur 24 rues analysées, Rue Saint Roch se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Roch ?
Sur la base du prix médian de 5 041 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Roch coute environ 252 041 €. Ce montant peut varier de 202 206 € à 314 837 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.