Prix au m2 Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi est de 3 239 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 30.6% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 285 m².
📊 Avenue du Front de Seine en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 540 € à 14 500 €, soit un écart de 2585%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 285 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Avenue du Front de Seine est la rue la plus abordable de Villeneuve-le-Roi avec un prix médian de 3 239 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 960 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Front de Seine
Les maisons Avenue du Front de Seine sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 161 933 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du Front de Seine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 239 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Front de Seine dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Front de Seine à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue du Front de Seine est de 3 239 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 540 € à 14 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Front de Seine ?
Les appartements s'échangent à 2 990 €/m2 et les maisons à 4 851 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Front de Seine est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Avenue du Front de Seine est en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 16.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue du Front de Seine se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Front de Seine ?
Sur la base du prix médian de 3 239 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Front de Seine coute environ 161 933 €. Ce montant peut varier de 27 004 € à 725 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.