Prix au m2 Avenue le Foll à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Avenue le Foll à Villeneuve-le-Roi est de 12 506 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 167.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue le Foll en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue le Foll à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 681 € à 26 071 €, soit un écart de 1451%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Avenue le Foll est la rue la plus chère de Villeneuve-le-Roi avec un prix médian de 12 506 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 390 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue le Foll
Les appartements Avenue le Foll sont 507% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 625 307 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 304 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue le Foll ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 506 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue le Foll dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue le Foll à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue le Foll est de 12 506 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 681 € à 26 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue le Foll ?
Les appartements s'échangent à 21 471 €/m2 et les maisons à 3 534 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue le Foll est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Avenue le Foll est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 223.4% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue le Foll se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue le Foll ?
Sur la base du prix médian de 12 506 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue le Foll coute environ 625 307 €. Ce montant peut varier de 84 066 € à 1 303 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.