Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Villeneuve-le-Roi est de 4 600 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 793 € à 6 163 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Avenue Victor Hugo fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-le-Roi. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 600 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 4 600 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 793 € à 6 163 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Avenue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 19% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 600 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 230 000 €. Ce montant peut varier de 189 674 € à 308 140 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.