Prix au m2 Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi est de 3 440 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 26.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Saint Martin en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 455 € à 4 667 €, soit un écart de 90%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Rue Saint Martin fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-le-Roi. Le prix au m2 y est 11% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 212 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Martin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 440 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Saint Martin dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Martin est de 3 440 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 455 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Martin est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Rue Saint Martin est en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 11% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Saint Martin se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Martin ?
Sur la base du prix médian de 3 440 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Martin coute environ 172 024 €. Ce montant peut varier de 122 728 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.