Prix au m2 Rue Stalingrad à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Rue Stalingrad à Villeneuve-le-Roi est de 4 513 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 3.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue Stalingrad en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Stalingrad à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 969 € à 5 269 €, soit un écart de 77%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Rue Stalingrad se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-le-Roi. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 300 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 513 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Stalingrad dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Voie Normande | 4 249 € | 4 249 € | - | 38 |
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Stalingrad à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Rue Stalingrad est de 4 513 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 969 € à 5 269 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Stalingrad est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Rue Stalingrad est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 16.7% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Stalingrad se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 4 513 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Stalingrad coute environ 225 661 €. Ce montant peut varier de 148 438 € à 263 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.