Prix au m2 Voie Normande à Villeneuve-le-Roi (94)
Le prix immobilier Voie Normande à Villeneuve-le-Roi est de 4 249 €/m2 en médiane, d'après 38 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 867 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Voie Normande en chiffres
En 2024, 38 biens ont été vendus Voie Normande à Villeneuve-le-Roi. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 447 € à 5 599 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-le-Roi
Voie Normande se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-le-Roi. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 152 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Voie Normande ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 249 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-le-Roi (21 220 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Voie Normande dans le contexte de Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi compte 254 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 83 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-le-Roi
Principales rues de Villeneuve-le-Roi classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 644 € | 3 644 € | - | 17 |
| Avenue du Front de Seine | 3 239 € | 2 990 € | 4 851 € | 12 |
| Avenue le Foll | 12 506 € | 21 471 € | 3 534 € | 10 |
| Rue Jules Ferry | 4 609 € | 4 895 € | - | 9 |
| Rue Saint Martin | 3 440 € | 3 237 € | - | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 4 600 € | - | 4 600 € | 5 |
| Rue Stalingrad | 4 513 € | 4 798 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Voie Normande à Villeneuve-le-Roi ?
Le prix médian au m2 Voie Normande est de 4 249 €/m2 en 2024, basé sur 38 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 447 € à 5 599 €/m2 selon le type de bien et son état.
Voie Normande est-elle chère par rapport à Villeneuve-le-Roi ?
Voie Normande est au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi. Le prix médian de la commune est de 3 867 €/m2, soit 9.9% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Voie Normande se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Voie Normande ?
Sur la base du prix médian de 4 249 €/m2, un appartement de 50 m² Voie Normande coute environ 212 462 €. Ce montant peut varier de 172 353 € à 279 973 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.