Prix au m2 Avenue du President J.f. Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Avenue du President J.f. Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges est de 2 016 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 56.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue du President J.f. Kennedy en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue du President J.f. Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 944 € à 3 472 €, soit un écart de 268%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Avenue du President J.f. Kennedy fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix au m2 y est 41.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 528 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du President J.f. Kennedy
Les maisons Avenue du President J.f. Kennedy sont 8% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 100 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 54 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du President J.f. Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 016 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du President J.f. Kennedy dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du President J.f. Kennedy à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Avenue du President J.f. Kennedy est de 2 016 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 944 € à 3 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du President J.f. Kennedy ?
Les appartements s'échangent à 1 910 €/m2 et les maisons à 2 067 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du President J.f. Kennedy est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Avenue du President J.f. Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 41.2% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Avenue du President J.f. Kennedy se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du President J.f. Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 2 016 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du President J.f. Kennedy coute environ 100 807 €. Ce montant peut varier de 47 222 € à 173 611 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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