Prix au m2 Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges est de 23 429 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 401.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 33 m².
📊 Rue Curie en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 691 € à 23 429 €, soit un écart de 535%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 33 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Curie est la rue la plus chère de Villeneuve-Saint-Georges avec un prix médian de 23 429 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 737 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Curie ?
Estimations basées sur le prix médian de 23 429 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 72.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Curie dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Curie à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Curie est de 23 429 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 691 € à 23 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Curie est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Curie est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 583.3% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Curie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Curie ?
Sur la base du prix médian de 23 429 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Curie coute environ 1 171 429 €. Ce montant peut varier de 184 565 € à 1 171 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.