Prix au m2 Rue de Beauregard à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue de Beauregard à Villeneuve-Saint-Georges est de 2 550 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 45.4% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Rue de Beauregard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Beauregard à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 981 € à 4 292 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue de Beauregard fait partie des rues les plus abordables de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix au m2 y est 25.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 311 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Beauregard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 550 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Beauregard dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Beauregard à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue de Beauregard est de 2 550 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 981 € à 4 292 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Beauregard est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue de Beauregard est nettement en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 25.6% de plus que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue de Beauregard se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Beauregard ?
Sur la base du prix médian de 2 550 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Beauregard coute environ 127 500 €. Ce montant peut varier de 99 057 € à 214 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.