Prix au m2 Rue Emile Zola à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 500 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 25% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 9 550 €, soit un écart de 391%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Emile Zola se situe en dessous de la médiane des prix à Villeneuve-Saint-Georges. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 606 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 500 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 3 500 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 9 550 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Emile Zola est dans la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 2.1% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 3 500 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 175 000 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 477 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.