Prix au m2 Rue Ernest Renan à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Ernest Renan à Villeneuve-Saint-Georges est de 7 778 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 66.6% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Rue Ernest Renan en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Ernest Renan à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 690 € à 17 500 €, soit un écart de 374%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Ernest Renan se situe dans le quart supérieur des prix à Villeneuve-Saint-Georges, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 810 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Ernest Renan
Les appartements Rue Ernest Renan sont 69% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 388 889 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 84 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Ernest Renan ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 778 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Ernest Renan dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ernest Renan à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Ernest Renan est de 7 778 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 690 € à 17 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Ernest Renan ?
Les appartements s'échangent à 7 778 €/m2 et les maisons à 4 613 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Ernest Renan est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Ernest Renan est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 126.9% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Ernest Renan se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ernest Renan ?
Sur la base du prix médian de 7 778 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ernest Renan coute environ 388 889 €. Ce montant peut varier de 184 524 € à 875 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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