Prix au m2 Rue Henri Janin à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Henri Janin à Villeneuve-Saint-Georges est de 6 179 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 32.4% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Henri Janin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Henri Janin à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 182 € à 10 405 €, soit un écart de 780%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Henri Janin se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeneuve-Saint-Georges. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 224 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Henri Janin ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 179 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Henri Janin dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Henri Janin à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Henri Janin est de 6 179 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 182 € à 10 405 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Henri Janin est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Henri Janin est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 80.2% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Henri Janin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Henri Janin ?
Sur la base du prix médian de 6 179 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Henri Janin coute environ 308 954 €. Ce montant peut varier de 59 091 € à 520 271 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.