Prix au m2 Rue Raymond de la Grange à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Raymond de la Grange à Villeneuve-Saint-Georges est de 19 182 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 310.9% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Rue Raymond de la Grange en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Raymond de la Grange à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 17 949 € à 19 444 €, soit un écart de 8%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Raymond de la Grange fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Georges. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 496 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Raymond de la Grange ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 182 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 59 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Raymond de la Grange dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Rue Roland Garros | 11 755 € | 11 755 € | - | 15 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Raymond de la Grange à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Raymond de la Grange est de 19 182 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 17 949 € à 19 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Raymond de la Grange est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Raymond de la Grange est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 459.5% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Raymond de la Grange se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Raymond de la Grange ?
Sur la base du prix médian de 19 182 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Raymond de la Grange coute environ 959 084 €. Ce montant peut varier de 897 436 € à 972 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.