Prix au m2 Rue Roland Garros à Villeneuve-Saint-Georges (94)
Le prix immobilier Rue Roland Garros à Villeneuve-Saint-Georges est de 11 755 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 429 €/m2) et 151.8% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Roland Garros en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Roland Garros à Villeneuve-Saint-Georges. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 821 € à 28 835 €, soit un écart de 1484%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeneuve-Saint-Georges
Rue Roland Garros fait partie du top 3 des rues les plus chères de Villeneuve-Saint-Georges. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 27 015 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Roland Garros ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 755 €/m2
Au revenu médian de Villeneuve-Saint-Georges (16 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Roland Garros dans le contexte de Villeneuve-Saint-Georges
Villeneuve-Saint-Georges compte 263 transactions immobilières en 2024 réparties sur 17 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeneuve-Saint-Georges
Principales rues de Villeneuve-Saint-Georges classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 744 € | 2 668 € | - | 24 |
| Avenue Carnot | 4 393 € | 4 393 € | - | 13 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 2 016 € | 1 910 € | 2 067 € | 11 |
| Rue Raymond de la Grange | 19 182 € | 19 182 € | - | 10 |
| Rue Emile Zola | 3 500 € | 3 500 € | - | 9 |
| Rue Henri Janin | 6 179 € | 8 191 € | - | 8 |
| Rue du Chemin de Fer | 3 865 € | - | 2 442 € | 8 |
| Rue Curie | 23 429 € | 23 429 € | - | 7 |
| Avenue de Valenton | 3 261 € | 3 647 € | - | 7 |
| Rue Ernest Renan | 7 778 € | 7 778 € | 4 613 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Roland Garros à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le prix médian au m2 Rue Roland Garros est de 11 755 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 821 € à 28 835 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Roland Garros est-elle chère par rapport à Villeneuve-Saint-Georges ?
Rue Roland Garros est nettement au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges. Le prix médian de la commune est de 3 429 €/m2, soit 242.8% de moins que cette rue. Sur 17 rues analysées, Rue Roland Garros se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Roland Garros ?
Sur la base du prix médian de 11 755 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Roland Garros coute environ 587 741 €. Ce montant peut varier de 91 026 € à 1 441 765 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.