Prix au m2 Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne est de 2 344 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 49.8% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Allée des Alpes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 800 € à 2 531 €, soit un écart de 41%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Allée des Alpes est la rue la plus abordable de Villiers-sur-Marne avec un prix médian de 2 344 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 731 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Alpes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 344 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Alpes dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Alpes à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Allée des Alpes est de 2 344 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 800 € à 2 531 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Alpes est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Allée des Alpes est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 42.3% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Allée des Alpes se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Alpes ?
Sur la base du prix médian de 2 344 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Alpes coute environ 117 188 €. Ce montant peut varier de 90 000 € à 126 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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