Prix au m2 Avenue Andre Rouy à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Andre Rouy à Villiers-sur-Marne est de 3 990 €/m2 en médiane, d'après 26 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 14.5% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue Andre Rouy en chiffres
En 2024, 26 biens ont été vendus Avenue Andre Rouy à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 986 € à 14 000 €, soit un écart de 605%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Avenue Andre Rouy se situe en dessous de la médiane des prix à Villiers-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Andre Rouy
Les maisons Avenue Andre Rouy sont 33% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 505 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 67 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Rouy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 990 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Andre Rouy dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 3 409 € | 3 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Rouy à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Rouy est de 3 990 €/m2 en 2024, basé sur 26 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 986 € à 14 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Andre Rouy ?
Les appartements s'échangent à 3 524 €/m2 et les maisons à 4 701 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Andre Rouy est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Avenue Andre Rouy est dans la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 1.8% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Andre Rouy se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Rouy ?
Sur la base du prix médian de 3 990 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Rouy coute environ 199 505 €. Ce montant peut varier de 99 315 € à 700 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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