Prix au m2 Avenue du Lac à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue du Lac à Villiers-sur-Marne est de 21 154 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 353.1% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue du Lac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du Lac à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 889 € à 24 444 €, soit un écart de 529%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Avenue du Lac est la rue la plus chère de Villiers-sur-Marne avec un prix médian de 21 154 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 556 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 154 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 46.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue du Lac dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Lac à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue du Lac est de 21 154 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 889 € à 24 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Lac est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Avenue du Lac est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 420.5% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue du Lac se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Lac ?
Sur la base du prix médian de 21 154 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Lac coute environ 1 057 693 €. Ce montant peut varier de 194 445 € à 1 222 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.