Prix au m2 Avenue Henry Dunant à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Avenue Henry Dunant à Villiers-sur-Marne est de 3 065 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 34.3% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Henry Dunant en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Avenue Henry Dunant à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 382 € à 4 326 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Avenue Henry Dunant fait partie des rues les plus abordables de Villiers-sur-Marne. Le prix au m2 y est 24.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Henry Dunant ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 065 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Henry Dunant dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 3 409 € | 3 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Henry Dunant à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Henry Dunant est de 3 065 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 382 € à 4 326 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Henry Dunant est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Avenue Henry Dunant est nettement en dessous de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 24.6% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Avenue Henry Dunant se classe 17e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Henry Dunant ?
Sur la base du prix médian de 3 065 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Henry Dunant coute environ 153 269 €. Ce montant peut varier de 69 097 € à 216 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.