Prix au m2 Route de Champigny à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Route de Champigny à Villiers-sur-Marne est de 4 902 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 5% au-dessus de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 254 m².
📊 Route de Champigny en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Champigny à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 7 389 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 254 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Route de Champigny se situe dans le quart supérieur des prix à Villiers-sur-Marne, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 139 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Champigny ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 902 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Champigny dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Rue des Fosses | 4 624 € | 4 624 € | - | 17 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Champigny à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Route de Champigny est de 4 902 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 7 389 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Champigny est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Route de Champigny est nettement au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 20.6% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Route de Champigny se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Champigny ?
Sur la base du prix médian de 4 902 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Champigny coute environ 245 098 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 369 458 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de Champigny à Villiers-sur-Marne ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.