Prix au m2 Rue des Fosses à Villiers-sur-Marne (94)
Le prix immobilier Rue des Fosses à Villiers-sur-Marne est de 4 624 €/m2 en médiane, d'après 17 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 064 €/m2) et 1% en dessous de la moyenne du département Val-de-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Rue des Fosses en chiffres
En 2024, 17 biens ont été vendus Rue des Fosses à Villiers-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 355 € à 6 424 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villiers-sur-Marne
Rue des Fosses se situe au-dessus de la médiane des prix à Villiers-sur-Marne. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 070 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Fosses ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 624 €/m2
Au revenu médian de Villiers-sur-Marne (22 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Fosses dans le contexte de Villiers-sur-Marne
Villiers-sur-Marne compte 364 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villiers-sur-Marne
Principales rues de Villiers-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Andre Rouy | 3 990 € | 3 524 € | 4 701 € | 26 |
| Rue du General de Gaulle | 3 881 € | 3 627 € | - | 24 |
| Chemin des Prunais | 3 467 € | 3 467 € | - | 19 |
| Avenue Henry Dunant | 3 065 € | 2 989 € | - | 17 |
| Rue Louis Lenoir | 4 365 € | 4 571 € | - | 13 |
| Route de Bry | 3 758 € | 3 800 € | - | 12 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 4 308 € | 4 308 € | - | 12 |
| Rue Maurice Roy | 5 282 € | 5 040 € | - | 9 |
| Rue de Noisy | 4 070 € | 4 330 € | 3 051 € | 9 |
| Rue du General Leclerc | 3 409 € | 3 409 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fosses à Villiers-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue des Fosses est de 4 624 €/m2 en 2024, basé sur 17 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 355 € à 6 424 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Fosses est-elle chère par rapport à Villiers-sur-Marne ?
Rue des Fosses est au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 064 €/m2, soit 13.8% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue des Fosses se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fosses ?
Sur la base du prix médian de 4 624 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fosses coute environ 231 182 €. Ce montant peut varier de 117 732 € à 321 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.